© 1995-2021 Компания «Инфосистемы Джет»
Разбор идеи коммерческого ЦОДа в жилом доме
Инженерная инфраструктура

Почему центры обработки данных решили строить в ЖК? Какие проблемы возникают при строительстве и эксплуатации дата-центра? Где в Москве лучше строить коммерческие ЦОДы?

Инженерная инфраструктура Тренд

Коммерческий ЦОД в жилом доме — бесперспективная идея?

02.06.2021

Посетителей: 368

Просмотров: 315

Время просмотра: 2.7 мин.

Почему центры обработки данных решили строить в ЖК?

 

Какие проблемы возникают при строительстве и эксплуатации дата-центра?

 

Где в Москве лучше строить коммерческие ЦОДы?

 

Ежедневно мы генерируем 25 эксабайт данных (примерно 26,8 млрд гигабайт). По подсчетам IDC и Seagate, объем данных к 2025 г. достигнет 175 зеттабайт. Бурно развиваются цифровые сервисы: «Безопасный город», видеонаблюдение, биллинговые системы ЖКХ, новое поколение сетей 5G, «Умный дом». Собранную информацию нужно где-то хранить и обрабатывать.

 

По данным «Коммерсанта», московские девелоперы сейчас рассматривают возможность размещения небольших ЦОДов в новых ЖК и бизнес-центрах. Предполагается, что во время строительства комплексов в них будут закладывать коммерческие площади под ЦОД на 100–200 серверных стоек.

 

Парадоксальным образом эта идея звучит одновременно странно и логично. Странно, если застройщики рассчитывают размещать полноценные коммерческие дата-центры на 100–200 стоек. И в то же время логично, если мы говорим о небольших ЦОДах на 10 стоек, которые будут обеспечивать потребности жильцов в хранении и обработке данных. Ниже я рассмотрю оба этих варианта, укажу их плюсы и минусы.

 

Концепт: коммерческий ЦОД в жилом доме

 

У этого подхода я вижу сплошные проблемы.

 

Дата-центр — это объект с высокими требованиями к конструкции здания. Несущая способность свай, стен, перекрытий у гражданских зданий попросту не соответствует нагрузке, возникающей при размещении ЦОДа. Например, несущая способность многоквартирного дома составляет около 300–400 кг/м2, для ЦОДа же требуется не менее 1200 кг/м2. 

 

Как правило, дата-центры размещают в отдельно стоящих зданиях, удаленных от жилой или коммерческой застройки. Это необходимо, чтобы обеспечить безопасность и не допустить не территорию посторонних. А ЦОД в ЖК — это несколько тысяч потенциальных посторонних (жильцов). 

 

Допустим, в дата-центре случился форс-мажор и нужно привезти дополнительное оборудование или топливо для дизельного генератора. Их обычно возят на длинномерных грузовиках. Но в условиях современной московской застройки такой автомобиль вряд ли заедет во двор.

На заметку

Инфраструктура ЖК не подходит для строительства и эксплуатации коммерческого дата-центра. В жилых комплексах плохо организован подъезд к домам, так что грузовой транспорт с оборудованием или дизельным топливом просто не сможет подъехать. По правилам к дата-центру должен быть как минимум один подъезд в любое время суток. А лучше два. К тому же в ЖК нет достаточного электроснабжения, непонятно, как разместить чиллеры системы охлаждения. И вишенка на торте: шум от дизельного генератора будет слышен всему ЖК. 

 

У коммерческого ЦОДа на 100 стоек энергопотребление будет выше, чем у всех жильцов дома вместе взятых. А в случае возникновения перебоев с подачей электричества ЦОД должен будет перейти на питание от резервных источников, чаще всего это дизельная электростанция. Ее необходимо будет время от времени тестировать, эта станция шумит и выпускает выхлопные газы. Жители точно не будут рады такому соседству.

 

И последнее: сам девелопер вряд ли справится с эксплуатацией ЦОДа, поэтому объект придется отдавать на аутсорсинг или продавать. Застройщик должен будет выстраивать отношения с компанией, отвечающей за эксплуатацию и защиту ЦОДа. За дата-центром будет следить целый отдел: специалисты по кондиционированию, электрике, слаботочным системам и системам безопасности — 7–10 человек. 

 

Концепт: ЦОД как мозги жилого дома

 

Операторам связи, управляющим компаниям или городским структурам наверняка пригодятся подготовленные помещения в ЖК и бизнес-центрах, в которых можно разместить телекоммуникационное и ИТ-оборудование. Сейчас это оборудование ставят на чердаках или в подвалах жилых домов и, соответственно, эксплуатируют в непростых условиях. Логично установить его в специализированном помещении, заодно там же собирать и анализировать данные, которые генерирует здание. Фактически это будет небольшой дата-центр на 5–7 стоек с менее высокой степенью отказоустойчивости.

 

Если мы говорим о целом квартале, то не помешает организовать несколько небольших ЦОДов. Эта распределенная сеть коммуникационных узлов позволит быстрее обрабатывать информацию, и ее будет дешевле содержать — не придется тратить деньги на инфраструктуру для передачи данных. Своего рода граничные вычисления (edge computing) на службе обычных людей.

 

Такие центры значительно проще в эксплуатации, но все равно необходим отдельный специалист, который будет руководить процессом и следить за ЦОДами. Дата-центры, как и в первом варианте, стоит отдать на аутсорсинг. Причем нужно понимать, что зарабатывать на них не получится от слова «совсем». В лучшем случае проект будет окупаться, если добавить еще одну статью расходов в коммунальные платежи жителей дома.

 

Вывод: инициатива интересная, но лучше осваивать промзоны

 

Скорее всего, дискуссия о ЦОДах в жилых кварталах возникла на фоне того, что у столичных компаний есть спрос на дата-центры, находящиеся в пешей доступности от метро. Если мы говорим о центрах на 100 стоек и больше, то это однозначно коммерческий проект, который будет зарабатывать на продаже места в ЦОДе или аренде серверных мощностей. Для нужд жилого квартала дата-центр такой мощности будет избыточным.

 

Вопрос еще в том, кто будет строить такие объекты. Будь это центр на 10 или 100 стоек, у обычной строительной фирмы не хватит компетенций, чтобы его возвести. ЦОД строится по особым стандартам и нормам. Застройщик может создать команду внутри или найти подрядчика, который спроектирует и построит дата-центр. Но, как я уже говорил, дальше гарантированно встанет вопрос эксплуатации.

 

Все эти вопросы потребуют решения. Я уверен, что в конечном счете проще и дешевле будет выбрать под коммерческий ЦОД площадку отдельно от жилой застройки. Даже в Москве еще есть места, которые можно использовать для строительства дата-центров. После процесса деиндустриализации в столице осталось много пустующих промзон. Зачастую они находятся в пешей доступности от метро. Предложение строить полноценный ЦОД в жилом доме реализуемо, но это будет неудобно всем: и жителям, и девелоперам. И в итоге никто не выиграет.

Уведомления об обновлении тем – в вашей почте

Топливные ячейки (Fuel Cells)

Топливные ячейки как перспективная технология начали разрабатываться относительно давно (NASA заинтересовалось этим направлением в начале 1950-х гг.), однако лишь в последние годы они нашли свое непосредственное техническое воплощение

Статьи расходов в ЦОДе

ЦОД - целостная динамическая информационная система, требующая для своего оптимального функционирования наличия современной инженерной инфраструктуры, квалифицированного персонала и проведения организационных процедур.

ЦОД сдан в эксплуатацию. Покой нам только снится?

Вот и наступил долгожданный момент, когда владелец дата-центра принял его в эксплуатацию

Масс-маркет vs Индивидуальный пошив

Арендовать ИТ-ресурсы можно у разных поставщиков – у хостеров, облачных провайдеров, а также у системных интеграторов, предоставляющих услуги формата «ЦОД как сервис»

Виртуализация нового типа

Название статьи предусматривает, что существует или существовала раньше виртуализация «старого типа», на базе которой или, скорее, вопреки которой появилась виртуализация «новая».

Как 3D-моделирование ускоряет строительство ЦОД

Большинство проектов построения инженерных систем ЦОД отличаются высокой плотностью расположения разнообразного инженерного оборудования в ограниченном пространстве и необходимостью вписать решение в нестандартные архитектурные площадки

ЦОД как Кубик Рубика

Начало и середина 2000-х гг. – это период бурного ЦОДостроительства в нашей стране

Сокращение энергопотребления систем кондиционирования

Цель, к которой неизменно стремятся инженеры-климатехники дата-центров, – терминация холодного воздуха максимально близко к источнику локальной генерации тепла.

Естественный отбор Дарвина, или тернистый путь развития дата-центров

Вопрос создания и эксплуатации программно-определяемых ЦОД (Software-Defined Data Center) сегодня в первую очередь заботит крупных провайдеров ИТ-услуг

Спасибо!
Вы подписались на обновления наших статей
Предложить
авторский материал





    Спасибо!
    Вы подписались на обновления наших статей
    Подписаться
    на тему







      Спасибо!
      Вы подписались на обновления наших статей
      Оформить
      подписку на журнал







        Спасибо!
        Вы подписались на обновления наших статей
        Оформить
        подписку на новости







          Спасибо!
          Вы подписались на обновления наших статей
          Задать вопрос
          редактору








            Оставить заявку

            Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

            * Обязательные поля для заполнения

            Спасибо!

            Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

            Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня