© 1995-2021 Компания «Инфосистемы Джет»
Разбор идеи коммерческого ЦОДа в жилом доме
Инженерная инфраструктура

Почему центры обработки данных решили строить в ЖК? Какие проблемы возникают при строительстве и эксплуатации дата-центра? Где в Москве лучше строить коммерческие ЦОДы?

Инженерная инфраструктура Тренд

Коммерческий ЦОД в жилом доме — бесперспективная идея?

02.06.2021

Посетителей: 324

Просмотров: 282

Время просмотра: 2.8 мин.

Почему центры обработки данных решили строить в ЖК?

 

Какие проблемы возникают при строительстве и эксплуатации дата-центра?

 

Где в Москве лучше строить коммерческие ЦОДы?

 

Ежедневно мы генерируем 25 эксабайт данных (примерно 26,8 млрд гигабайт). По подсчетам IDC и Seagate, объем данных к 2025 г. достигнет 175 зеттабайт. Бурно развиваются цифровые сервисы: «Безопасный город», видеонаблюдение, биллинговые системы ЖКХ, новое поколение сетей 5G, «Умный дом». Собранную информацию нужно где-то хранить и обрабатывать.

 

По данным «Коммерсанта», московские девелоперы сейчас рассматривают возможность размещения небольших ЦОДов в новых ЖК и бизнес-центрах. Предполагается, что во время строительства комплексов в них будут закладывать коммерческие площади под ЦОД на 100–200 серверных стоек.

 

Парадоксальным образом эта идея звучит одновременно странно и логично. Странно, если застройщики рассчитывают размещать полноценные коммерческие дата-центры на 100–200 стоек. И в то же время логично, если мы говорим о небольших ЦОДах на 10 стоек, которые будут обеспечивать потребности жильцов в хранении и обработке данных. Ниже я рассмотрю оба этих варианта, укажу их плюсы и минусы.

 

Концепт: коммерческий ЦОД в жилом доме

 

У этого подхода я вижу сплошные проблемы.

 

Дата-центр — это объект с высокими требованиями к конструкции здания. Несущая способность свай, стен, перекрытий у гражданских зданий попросту не соответствует нагрузке, возникающей при размещении ЦОДа. Например, несущая способность многоквартирного дома составляет около 300–400 кг/м2, для ЦОДа же требуется не менее 1200 кг/м2. 

 

Как правило, дата-центры размещают в отдельно стоящих зданиях, удаленных от жилой или коммерческой застройки. Это необходимо, чтобы обеспечить безопасность и не допустить не территорию посторонних. А ЦОД в ЖК — это несколько тысяч потенциальных посторонних (жильцов). 

 

Допустим, в дата-центре случился форс-мажор и нужно привезти дополнительное оборудование или топливо для дизельного генератора. Их обычно возят на длинномерных грузовиках. Но в условиях современной московской застройки такой автомобиль вряд ли заедет во двор.

На заметку

Инфраструктура ЖК не подходит для строительства и эксплуатации коммерческого дата-центра. В жилых комплексах плохо организован подъезд к домам, так что грузовой транспорт с оборудованием или дизельным топливом просто не сможет подъехать. По правилам к дата-центру должен быть как минимум один подъезд в любое время суток. А лучше два. К тому же в ЖК нет достаточного электроснабжения, непонятно, как разместить чиллеры системы охлаждения. И вишенка на торте: шум от дизельного генератора будет слышен всему ЖК. 

 

У коммерческого ЦОДа на 100 стоек энергопотребление будет выше, чем у всех жильцов дома вместе взятых. А в случае возникновения перебоев с подачей электричества ЦОД должен будет перейти на питание от резервных источников, чаще всего это дизельная электростанция. Ее необходимо будет время от времени тестировать, эта станция шумит и выпускает выхлопные газы. Жители точно не будут рады такому соседству.

 

И последнее: сам девелопер вряд ли справится с эксплуатацией ЦОДа, поэтому объект придется отдавать на аутсорсинг или продавать. Застройщик должен будет выстраивать отношения с компанией, отвечающей за эксплуатацию и защиту ЦОДа. За дата-центром будет следить целый отдел: специалисты по кондиционированию, электрике, слаботочным системам и системам безопасности — 7–10 человек. 

 

Концепт: ЦОД как мозги жилого дома

 

Операторам связи, управляющим компаниям или городским структурам наверняка пригодятся подготовленные помещения в ЖК и бизнес-центрах, в которых можно разместить телекоммуникационное и ИТ-оборудование. Сейчас это оборудование ставят на чердаках или в подвалах жилых домов и, соответственно, эксплуатируют в непростых условиях. Логично установить его в специализированном помещении, заодно там же собирать и анализировать данные, которые генерирует здание. Фактически это будет небольшой дата-центр на 5–7 стоек с менее высокой степенью отказоустойчивости.

 

Если мы говорим о целом квартале, то не помешает организовать несколько небольших ЦОДов. Эта распределенная сеть коммуникационных узлов позволит быстрее обрабатывать информацию, и ее будет дешевле содержать — не придется тратить деньги на инфраструктуру для передачи данных. Своего рода граничные вычисления (edge computing) на службе обычных людей.

 

Такие центры значительно проще в эксплуатации, но все равно необходим отдельный специалист, который будет руководить процессом и следить за ЦОДами. Дата-центры, как и в первом варианте, стоит отдать на аутсорсинг. Причем нужно понимать, что зарабатывать на них не получится от слова «совсем». В лучшем случае проект будет окупаться, если добавить еще одну статью расходов в коммунальные платежи жителей дома.

 

Вывод: инициатива интересная, но лучше осваивать промзоны

 

Скорее всего, дискуссия о ЦОДах в жилых кварталах возникла на фоне того, что у столичных компаний есть спрос на дата-центры, находящиеся в пешей доступности от метро. Если мы говорим о центрах на 100 стоек и больше, то это однозначно коммерческий проект, который будет зарабатывать на продаже места в ЦОДе или аренде серверных мощностей. Для нужд жилого квартала дата-центр такой мощности будет избыточным.

 

Вопрос еще в том, кто будет строить такие объекты. Будь это центр на 10 или 100 стоек, у обычной строительной фирмы не хватит компетенций, чтобы его возвести. ЦОД строится по особым стандартам и нормам. Застройщик может создать команду внутри или найти подрядчика, который спроектирует и построит дата-центр. Но, как я уже говорил, дальше гарантированно встанет вопрос эксплуатации.

 

Все эти вопросы потребуют решения. Я уверен, что в конечном счете проще и дешевле будет выбрать под коммерческий ЦОД площадку отдельно от жилой застройки. Даже в Москве еще есть места, которые можно использовать для строительства дата-центров. После процесса деиндустриализации в столице осталось много пустующих промзон. Зачастую они находятся в пешей доступности от метро. Предложение строить полноценный ЦОД в жилом доме реализуемо, но это будет неудобно всем: и жителям, и девелоперам. И в итоге никто не выиграет.

Читайте нас в Telegram

Уведомления об обновлении тем – в вашей почте

Эксплуатация ЦОД. Что лучше: аутсорсинг или своя команда?

Любые сложные инженерные системы, а к таковым, безусловно, относятся системы центров обработки данных (ЦОД), нуждаются в обслуживании

Там, где живут серверы

Различные достижения ИT-индустрии проникли во все сферы нашей деятельности, прочно вошли в быт и воспринимаются уже как нечто совершенно естественное и обыденное. Мобильная связь, Интернет, электронная почта – человек не может обходиться без этих «простых» и нужных услуг.

Сокращение энергопотребления систем кондиционирования

Цель, к которой неизменно стремятся инженеры-климатехники дата-центров, – терминация холодного воздуха максимально близко к источнику локальной генерации тепла.

Топливные ячейки (Fuel Cells)

Топливные ячейки как перспективная технология начали разрабатываться относительно давно (NASA заинтересовалось этим направлением в начале 1950-х гг.), однако лишь в последние годы они нашли свое непосредственное техническое воплощение

ЦОД для аудитора: «узкие места»

Можно констатировать, что на настоящий момент опубликовано довольно много статей о погрешностях, которые нередко допускаются при проектировании и строительстве Центров обработки данных (далее – ЦОД)

ЦОД сдан в эксплуатацию. Покой нам только снится?

Вот и наступил долгожданный момент, когда владелец дата-центра принял его в эксплуатацию

Когда стоит задуматься о Quality Assurance

Анализируя ситуацию на рынке ЦОД, мы можем констатировать, что услуга Quality Assurance реально востребована российским бизнесом последние 1–2 года.

Быть или не быть энергоэффективности?!

Как мы все помним, центр обработки данных (ЦОД, дата-центр) представляет собой площадку, на которой собраны вычислительные мощности. При этом ЦОД не возникает сам по себе из ниоткуда. На момент строительства, как правило, организация уже обладает некоторым набором ИТ-систем. Используемое при этом оборудование может быть весьма разнородно, территориально разнесено и т.д.

Сети от Huawei – быть или не быть

Оценка сетевых решений Huawei по результатам их тестирования

Спасибо!
Вы подписались на обновления наших статей
Предложить
авторский материал





    Спасибо!
    Вы подписались на обновления наших статей
    Подписаться
    на тему







      Спасибо!
      Вы подписались на обновления наших статей
      Оформить
      подписку на журнал







        Спасибо!
        Вы подписались на обновления наших статей
        Оформить
        подписку на новости







          Спасибо!
          Вы подписались на обновления наших статей
          Задать вопрос
          редактору








            Оставить заявку

            Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

            * Обязательные поля для заполнения

            Спасибо!

            Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

            Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня